ब्लिट्ज ब्यूरो
नवी मुंबई। नवी मुंबई हवाई अड्डे और जेएनपीए के विस्तार की वजह से नवी मुंबई में लॉजिस्टिक और कमर्शियल रियल एस्टेट सेक्टर मजबूत हो रहा है। कंटेनर हैंडलिंग, कस्टम हाउस एजेंट, फ्रेट फारवर्डिंग और लॉजिस्टिक कंपनियों की तरफ से ऑफिस और गोदामों की मांग बढ़ गई है। बेलापुर और उलवे इलाके में जमीन की कमी पैदा होने के कारण लॉजिस्टिक कंपनियों ने पनवेल की तरफ रुख किया है। इसकी वजह से इस इलाके में जमीन के दामों में भारी बढ़ोतरी हुई है। जमीनों की बढ़ती मांग की वजह से पनवेल और आसपास के इलाकों में जमीन के भाव काफी बढ़ गए हैं। पिछले तीन से चार साल पहले पलस्पे, शेडंग और आकुर्ली इलाके में 1.5 से 2.5 करोड़ रुपये प्रति एकड़ मिलने वाली जमीन के दाम अब 3.5 से 6 करोड़ रुपये पर पहुंच गए हैं।
उरण तथा द्रोणागिरी में 5 से 7 करोड़ प्रति एकड़ का भाव
उरण-द्रोणागिरी पट्टी में जमीनों के दाम 5 से 7 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक पहुंच गए हैं। पनवेल में गोदामों के लिए 25 से 35 रुपये प्रति वर्ग फीट किराया वसूला जा रहा है। आने वाले समय में पनवेल इलाके को बहुत महत्व मिलने वाला है, ऐसा जानकारों का कहना है। लॉजिस्टिक सेक्टर के बढ़ने के साथ बुनियादी सुविधाओं की जरूरत भी बढ़ रही है। सिडको, नवी मुंबई और पनवेल महानगरपालिकाओं को बिजली, पानी और दूसरी सुविधाएं समय पर उपलब्ध करानी चाहिए, यह बात बांधकाम व्यावसायिक महासंघ के अध्यक्ष प्रकाश बाविस्कर ने कही है।
पनवेल बना लॉजिस्टिक सेक्टर का नया केंद्र
पलस्पे फाटा, आकुर्ली, सोमाटणे, शेडंग, देवद और मुंबई-पुणे पुराने हाईवे के साथ-साथ पनवेल-गोवा हाईवे के पास के इलाकों में नए गोदामों की संख्या तेजी से बढ़ रही है। मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे, समृद्धि महामार्ग के कनेक्टर रोड, अटल सेतु और नवी मुंबई हवाई अड्डे से सीधी कनेक्टिविटी की वजह से पनवेल लॉजिस्टिक सेक्टर का नया केंद्र बन रहा है।
प्रॉपर्टी के प्रमुख आंकड़े
सीबीडी-बेलापुर सेक्टर 11 से 15 की 95 प्रतिशत कमर्शियल जगह भर चुकी है। ऑफिस का किराया 45 से 80 रुपये प्रति वर्ग फीट है।
बामणडोंगरी, खारकोपर सेक्टर 15 और 19 में कमर्शियल दुकानों की मांग में बढ़ोतरी हुई है।
खरीद दर – 9 से 14 हजार रुपये।
किराया प्रति वर्ग फीट – 35 से 55 रुपये।
कंटेनर फ्रेट स्टेशन 35 से 40।
प्राइवेट कंटेनर गोदाम और यार्ड – 150 से ज्यादा।
