संजय द्विवेदी
नोएडा। देश का दिल है दिल्ली। दिल्ली को हरियाणा से जोड़ने के लिए वैसे तो कई रास्ते हैं लेकिन इस समय सरकार एक नई सड़क बना रही है- द्वारका एक्सप्रेसवे। इसके इसी साल बनकर तैयार होने की उम्मीद है। अगले महीने कुछ हिस्सा खोला जा सकता है।
दिल्ली के महिपालपुर गांव से हरियाणा के खेड़की-दौला गांव को जोड़ने वाला द्वारका एक्सप्रेसवे एक अर्बन एक्सप्रेसवे है। इसे देश के पहले अर्बन एलिवेटेड एक्सप्रेसवे के रूप में डेवलप किया जा रहा है। इसके बन जाने से गुरुग्राम के साथ दिल्ली के पश्चिमी हिस्से की कनेक्टिविटी बेहतर हो जाएगी। इसी के साथ इन सड़क से लगे इलाकों में प्रॉपर्टी के भाव भी चढ़ जाएंगे।
क्या है द्वारका एक्सप्रेसवे प्रोजेक्ट
दिल्ली से हरियाणा के गुरुग्राम के बीच 29 किलोमीटर लंबा एक्सप्रेसवे बनाया जा रहा है। इसी का नाम द्वारका एक्सप्रेसवे है। इसके इसी साल, मतलब 2023 में ही चालू होने के आसार हैं। इसे करीब साढ़े नौ हजार करोड़ रुपये की लागत से डेवलप किया जा रहा है। द्वारका एक्सप्रेसवे के बन जाने से दिल्ली-गुरुग्राम हाईवे पर यातायात का तो दबाव कम होगा ही, एयर पोल्यूशन भी कम करने में मदद मिलेगी। दिल्ली-गुरुग्राम एक्सप्रेसवे स्वर्णिम चतुर्भुज की ‘दिल्ली- जयपुर- अहमदाबाद- मुंबई’ शाखा का एक हिस्सा है। इसकी आधारशिला चार साल पहले मार्च 2019 में रखी गई थी।
चार पैकेजों में काम
परियोजना पर चार पैकेजों में काम चल रहा है। पहला और दूसरा पैकेज दिल्ली में आता है, जबकि तीसरा और चौथा पैकेज गुरुग्राम में है। एक्सप्रेसवे 16 लेन का है, जिसमें दोनों तरफ न्यूनतम तीन लेन के सर्विस रोड का प्रावधान है।
क्या है एक्सप्रेसवे का रूट
एक्सप्रेसवे एनएच-8 के पास दिल्ली के महिपालपुर में शिव मूर्ति के पास से शुरू होगा। फिर यह इंदिरा गांधी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा के साउथ पैरीमीटर से होते हुए दिल्ली-रेवाड़ी रेलवे लाइन को पार करेगा। वहीं बिजवासन का नया रेलवे टर्मिनल बनाया जा रहा है। फिर यह द्वारका सेक्टर-21, 22, 25, 27 और 28 होते हुए नजफगढ़-बिजवासन रोड के पास से हरियाणा में एंटर कर जाएगा।
यह बजघेड़ा गांव से होते हुए गुरुग्राम के सेक्टर 99 और 37डी के पास एक बार फिर से दिल्ली-रेवाड़ी रेलवे लाइन को पार करेगा। फिर हरसरू में पटौदी रोड को क्रॉस करते हुए खेड़की-दौला गांव के पास बने टोल प्लाजा के पास खत्म होगा। वहीं दिल्ली मुंबई एक्सप्रेसवे और सदर्न पेरिफेरल रोड से भी इस एक्सप्रेसवे की कनेक्टिविटी होगी।
दिल्ली में 10 तो हरियाणा में 19 किमी
इस प्रोजेक्ट का महज 10 किलोमीटर का हिस्सा ही दिल्ली में पड़ता है। शेष 19 किलोमीटर गुरुग्राम में है। मतलब महिपालपुर गांव से लेकर गुड़गांव के सोहना रोड, गोल्फ कोर्स रोड और एयर एक्सटेंशन तक सब ओर रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स की भरमार है। तभी तो कहा जा रहा है कि इन इलाकों के प्रॉपर्टी मार्केट में अब बूम आएगा।
बदल रही हर गांव की सूरत
दिल्ली में द्वारका आरटीआर क्रॉसिंग से खेड़की-दौला गांव तक हर गांव की सूरत बदल रही है। जब द्वारका एक्सप्रेसवे परियोजना का खाका खींचा गया था तो इसे एनसीआर के भविष्य के रियल एस्टेट विकास की जीवन रेखा के रूप में देखा गया था। तभी तो अब तक इस इलाके में प्रसिद्ध डेवलपरों ने कई प्रोजेक्ट लॉन्च कर दिए हैं। सिर्फ हाउसिंग रियल एस्टेट में ही 33,000 से अधिक यूनिट्स पर काम शुरू हो चुका है।
क्या कहते हैं डेवलपर्स
डेवलपर्स और ब्रोकरेज फर्म्स का कहना है कि क्षेत्र में रियल एस्टेट की कीमतों में 30-40 फीसदी तेजी इस प्रोजेक्ट के पूरा होने पर आ सकती है। जाहिर है कि यह उन निवेशकों के लिए अच्छा मौका है जो रियल एस्टेट में इनवेस्ट करते हैं। उनका कहना है कि द्वारका एक्सप्रेसवे इस क्षेत्र के रेजिडेंशियल और कॉमर्शियल इसके शुरू होने से दिल्ली, गुरुग्राम और मानेसर जैसे क्षेत्रों में बेहतरीन कनेक्टिविटी मिलेगी।
